По состоянию на 17 ноября, в реестре цен сделок с недвижимостью имелась информация о 27 административных помещениях, которые были реализованы в октябре по договорам купли-продажи. Всего было продано около 4 тыс. кв. м офисной недвижимости на общую сумму 12 млрд. 732 млн. 179 тыс. руб. Средняя цена квадратного метра составила 3,2 млн. руб.
Максимальная договорная цена квадратного метра офисного помещения составила 17,3 млн. руб. По такой цене был куплен офис площадью 19 кв. м в здании многофункционального назначения №58 по проспекту Независимости.
На втором месте – офисное помещение площадью 70 кв. м в многоквартирном жилом доме №21 по ул. Шемеша Адама, которое досталось покупателю по 15,7 млн. руб./кв. м.
Замыкает тройку лидеров офис площадью 95,4 кв. м в многоквартирном жилом доме №91 по ул. Грушевской, который был реализован по 9,9 млн. руб./кв. м
Самой крупной сделкой стала продажа нескольких офисных помещений общей площадью около 2100 кв. м. Общая стоимость сделки превысила 4 млрд. руб. Квадратный метр обошелся в 1,94 млн. руб. Объект сделки – здание административно-хозяйственного назначения находится по ул. Амураторской , 4Б. Введено в эксплуатацию после реконструкции в начале июля текущего года.
По информации, содержащейся в реестре цен сделок с недвижимостью по состоянию на 17 ноября в Минске за 10 месяцев текущего года, было реализовано по договорам купли-продажи 311 офисных помещений. В том числе 284 помещения – за первых 9 месяцев. Это на 10% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
68,2% договоров заключено с помещениями площадью не более 100 кв. м. В прошлом году этот показатель составил 61,2%. При этом доля офисов площадью не более 50 кв. м увеличилась с 38,5% в прошлом году до 48,9% в нынешнем году.
По оценкам специалистов группы компаний "Твоя столица", в сентябре - октябре в Минске увеличился спрос на покупку офисных помещений. Это объясняется как сезонным фактором, установлением единых курсов белорусского рубля по отношению к основным иностранным валютам и некоторым снижением цен.
По данным "Твоей столицы", в сентябре средняя цена предложения офисных помещений в бизнес-центрах составила 2315 долларов/кв.м с НДС. Это на 2% меньше, чем месяц назад, и на 17% больше, чем в сентябре 2010 года. В строящихся бизнес-центрах квадратный метр предлагался в среднем по 2097 долларов/кв. м с НДС, показав 2-процентное снижение к предыдущему месяцу и 9-процентный рост к сентябрю 2010 года.
Есть вероятность, что итоговые показатели по количеству сделок с офисными помещениями по текущем году могут сравняться с прошлогодними и даже превысить их.
