6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Размещение рекламы на сайте hata.by Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Дом под Минском -- за миллиард рублей

Опубликовано: 11 ноября 2011

Автор: Александр Гвоздев

В октябре нынешнего года в Минском районе было продано в 2 раза меньше индивидуальных домов, чем год назад.

дом за миллиард в БеларусиВ прошлом месяце было зарегистрировано около 3 десятков договоров купли-продажи одноквартирных жилых домов, расположенных на территории Минского района. Это данные, содержащиеся в реестре цен сделок купли-продажи недвижимости по состоянию на 10 ноября 2011 г.

Согласно данным реестра, прошедший октябрь по количеству сделок с домами оказался для Минского района в два раза хуже, чем октябрь 2010 года, когда было зарегистрировано около 6 десятков аналогичных сделок.

Кстати количество сделок с домами в октябре снизилось и по сравнению с сентябрем, что можно объяснить сезонными колебаниями. К зиме активность покупателей на рынке загородной недвижимости традиционно снижается. В марте рынок оживляется. А пик активности приходится, как правило, на май-июнь.   

Для нынешней осени характерным является рост доли сделок в минском пригороде с так называемыми нулевыми домами. Это законсервированные недострои, которые продаются чуть ли не на стадии закладки фундамента, в лучшем случае дом может быть выведен до уровня пола первого этажа. В октябре на долю таких недостроев в Минском районе пришлось около трети всех сделок с домами, в сентябре -- 23%.

Приличная доля так называемых нулевых домов в общем объеме сделок объясняется тем, что со следующего года консервировать и продавать недостроенные дома можно будет на стадии, когда у дома есть стены и крыша. Вот люди и стараются успеть продать то, что пока можно продать.       

Что касается цен сделок, то в отличие от рынка квартир, где все-таки можно вывести некий средний более-менее реальный показатель, в секторе индивидуальных домов они очень разнятся и потому сложно сделать некую оценку.

Например, дом 406 кв. м в д Семково продан за 289 млн. руб., 135 кв. м в Боровлянах -- за 860 млн. руб, 180 кв. м в д. Тарасово -- за 920 млн. руб., 430 кв. м в д. Раубичи -- за 380 тыс. долларов., 55 кв. м в д. Хатежино -- за 65 млн. руб. 

То есть, недвижимостью в ближайшем Минском пригороде обзаводятся и простые граждане, и почти миллиардеры.   


Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (0)

Читайте также:
0.415955