За девять месяцев текущего года в Минске продано почти 8,1 тыс. квартир. Это примерно на 6% больше, чем за такой же прошлогодний период. Такая динамика, по мнению специалистов, обусловлена некоторым снижением цен предложения, что стало возможным благодаря увеличению в определенные месяцы доли недорогих квартир. Как следствие средняя цена продажи квартир в течение 9 месяцев то уменьшалась, то увеличивалась в ценовом коридоре от 1203 долл./кв.м в январе до 1271 долл./кв.м в июле.
Если говорить о последних месяцах, то в августе средняя цена продажи немного снизилась по сравнению с предыдущим месяцем, но в сентябре снова увеличилась, лишь на несколько долларов не дотянув до среднеиюльского уровня.
Итоги сентября по активности продаж тоже оказались не такими уж плохими, как предполагалось – около 1 тысячи договоров купли-продажи квартир на сутки, если судить по записям, имеющимся в реестре цен сделок по состоянию на 22 октября. Те, кто уже успел проанализировать сами сделки, утверждают, что в динамику сентября вмешались (около 10% договоров) сделки по жилищным облигациям, которые довольно трудно отнести к продаже вторичного жилья.
Что касается октября, то текущая информация о сделках говорит о заметном росте активности продаж на минском вторичном рынке. Согласно оперативным данным, за первых 7 дней октября заключено почти 270 договоров купли-продажи квартир. Это позволяет предположить, что общее количество проданных квартир по итогам всего октября может достичь 1200. Кстати это при том, что в сентябре средняя цена предложения квартир на рынке преодолела отметку в 1400 долларов/кв.м.
