6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Размещение рекламы на сайте hata.by Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Квартиры в Минске подешевели

Опубликовано: 3 мая 2012

Автор: Александр Гвоздев

Минские квартиры в апреле подешевели в среднем на 5 процентов – до 1200-1220 долларов/кв.м.

Продавцы снижают цены 
 
Минские квартиры в апреле подешевели в среднем на 5 процентов – до 1200-1220 долларов/кв.м.   
 
Квартиры в Минске продавались в апреле на 5% дешевле, чем в марте. Такой вывод позволяет сделать анализ цен сделок купли-продажи квартир в прошлом месяце, информация о которых имелась в реестре цен сделок Национального кадастрового агентства по состоянию на 28 апреля текущего года.  
 
Сразу оговоримся, что для оценки использована выборка квартир, которые были проданы по рыночным ценам – то есть дороже 500 долларов за квадратный метр. В выборке также не участвуют сделки с долями квартир и оптовые сделки (когда по одному договору приобретается несколько квартир). Этим требованиям отвечает около 80% двухкомнатных и трехкомнатных квартир, реализованных в апреле по договорам купли-продажи.   
 
В итоге получилось, что средняя цена продажи двухкомнатных квартир, на долю которых пришлось 38,5% всех проданных в апреле квартир, составила около 1220 долларов/кв. м, трехкомнатных (21%) – 1200 долларов/кв.м. Эти результаты позволяют сделать вывод о снижении цен сделок в апреле в среднем на 5% по сравнению с мартом. То есть квадратный метр столичного жилья, проданного на вторичном рынке, подешевел (оказался меньше в цене, если говорить более корректно) в апреле на 100 долларов по отношению к марту.  
 
Подробное изучение выборок по двухкомнатным и трехкомнатным квартирам позволяет сделать и другие, не менее интересные выводы. Только 4 двухкомнатные и 5 трехкомнатных квартир было проданы достигли и перешагнули отметку в 2000 долларов/кВ. м, из которых только две проданы за 2,5 и более тыс. долларов (двухкомнатная – за 2500 долларов/кВ.м и трехкомнатная за 2800 долларов/кВ.м). При этом только 3 трехкомнатные и 2 двухкомнатные квартиры оказались дешевле 800 долларов/кВ.м. Всего же не дотянули до 1000 долларов/кв.м 12,5 % двухкомнатных и 16% трехкомнатных квартир.  
 
Средний размер «двушек» в выборке составил около 52 кв. м при средней цене продажи около 63 тыс. долларов (505 млн. руб.), трешек – 78 кв.м при средней цене квартиры 94 тыс. долларов (752 млн.руб.). 
При этом только 16 % трехкомнатных и 3% двухкомнатных квартир преодолели ценовую отметку 1 млрд. руб. 
 

Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (0)

Читайте также:
0.439013