6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Размещение рекламы на сайте hata.by Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Цены августа радуют и пугают одновременно

Опубликовано: 3 сентября 2012

Автор: Елизавета Булатецкая

Столичная трехкомнатная квартира площадью около 140 квадратных метров досталась покупателю за рекордную для нынешнего года сумму.

За третью-четвертую недели августа в Минске продано около 80 трехкомнатных квартир по цене от 300 млн. до 4,6 млрд. руб.

Продавались квартиры разные: от 49 кв.м в крупнопанельной «пятиэтажке-хрущевке» до 277,5 кв.м в блокированном жилом доме 2010 года постройки. Площадь средней «трешки» не превысила 76,2 кв.м.

Цены – тоже очень разные, от 600 долларов/кВ.м. (квартира в том же блокированном доме) до 4 тыс. долларов/кВ.м. Квартира с самыми дорогими квадратными метрами (почти 4 тыс. долларов за метр площади) оказалась и самой крупной августовской сделкой на вторичном рынке жилья в Минске. Ее цена, судя по договору купли-продажи, превысила 4,5 млрд. руб. Квартира расположена в одном из среднеэтажных секционных жилых домов со встроенной гараж-стоянкой на 23 м/места в составе застройки жилого района Большая Слепянка" (1-ая очередь строительства) в Тепличном переулке.

Впрочем, 550 тыс. долларов (долларовая цена квартиры) – это хорошая сумма для сегодняшнего квартирного рынка, но не рекордная. В прежние годы в Минске совершались сделки и более крупные – от 600 долларов и более.

В целом можно сказать, что большинство трехкомнатных квартир на сутки в Минске проданы за исследуемый период в ценовом диапазоне от 60 до 85 тыс. долларов в эквиваленте.

За отметку в 100 тыс. долларов, если рассматривать сделки за весь август по данным на 2 скетября, перешагнули 19 квартир. Из них 5 проданы дороже 200 тыс. долларов, в том числе 3 – от 400 тыс. долларов и выше.

Интересно, что в июле было продано 111 трехкомнатных квартир в ценовом диапазоне от 300 млн. руб. и более, а в августе, по еще не окончательным данным – 144.

Всего квартир разной планировки и с разным количеством комнат, преодолевших рубеж в 300 млн. руб., продано в июле 608, а в августе, опять же по неокончательным данным – уже 714, то есть на 17,4% больше. В то же время за цену от 1 млрд. руб. и более продано в июле 38 квартир, в августе, по данным на 2 сентября, -- 32. Квартир с договорными ценами в иностранной валюте от 100 тыс. долларов продано в июле 15, в августе – по неокончательным данным 5, то есть в 3 раза больше. 

Как видим, с одной стороны август продемонстрировал рост квартирных сделок, с другой стороны – цены сделок несколько снизились, что, по всей вероятности и стало причиной некоторого оживления на рынке. 


Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (0)

Читайте также:
1.245428