Такая информация содержится в постановлении Совета министров от 10 ноября 2014 года №1056. Положением утверждены случаи и порядок замены застройщика при неисполнении (нарушении) обязательств по созданию объектов строительства, передает БЕЛТА.
Так, согласно документу, заменить застройщика можно в случаях, если он превышает сроки строительства и обязательства по договорам создания объектов долевого строительства более чем на шесть месяцев. Еще один повод расторгнуть договор с застройщиком – превышение сроков строительства, которые определены в графике производства работ, прилагаемом к договору строительства подряда более чем на три месяца. Также застройщика можно сменить, если им прекращается финансирование строительства объекта на срок более трех месяцев; в случае отказа застройщика от исполнения обязательства по созданию объекта строительства и с невозможностью исполнения принятых обязательств по договорам создания объектов долевого строительства и (или) по договору строительного подряда.
При указанных нарушениях облисполком или Мингорисполком вправе приостановить строительство объекта. В течение 10 календарных дней со дня обнаружения нарушения создается комиссия для рассмотрения возможности устранения в трехмесячный срок оснований для замены застройщика. В случае невозможности их устранения комиссия вносит в орган исполнительной власти предложения о целесообразности замены застройщика.
Далее, на основе работы комиссии, в течение 10 календарных дней со дня получения протокола принимает решение о замене застройщика или о нецелесообразности его замены. В случае замены назначается новый застройщик, имеющий право на осуществление строительной деятельности в соответствии с законодательством, из числа коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству, их дочерних унитарных предприятий, иных государственных организаций или организаций с долей государства в уставном фонде более 50%.
Также оговорен пункт, что в случае отказа дольщиков от заключения договора с новым застройщиком, они и прежний застройщик имеют право требовать возврата денег.
