Эксперты отмечают, что текущий год станет самым прибыльным на рынке коммерческой недвижимости. Восстановлен спрос и растут предложения на всех рынках. Судя по положительным тенденциям, Беларусь, кажется, наконец-то вышла из кризиса.
Офисы
Спрос за прошлый год имеет позитивное движение вверх. Рынок недвижимости расширился за счет новых развивающихся IT-компаний. Они выступили в роли движущей силы офисного сектора, сохраняя ставки аренды на уровне, установленном в 2012 году. Снижение по ставкам можно было наблюдать только в классе «А». Они упали с 45 до 37 евро за кв. м. без учета НДС.
Следует отметить, что, несмотря на положительный баланс прошлого года, сроки сдачи в эксплуатацию многих коммерческих объектов в году нынешнем были перенесены. Дело в популярности долевых схем финансирования в нашей стране. Из-за таких проектов город и рынок портится, им становится невозможно управлять.
Торговая недвижимость
Главное событие на рынке торговой недвижимости - появление указа об отмене регулирования частных бизнес-центров. Появилась реальная возможность согласовывать ставки аренды в долларах или евро.
В текущем году откроется большое количество торговых площадей. В эксплуатацию будет введено 20 объектов общей площадью 250 тысяч кв. м., половина из которых является крупноформатными. Это, безусловно, позитивное событие на рынке недвижимости. И оно пойдет на благо города и на развитие социальной инфраструктуры в целом.
На рынке ритэйла рано или поздно начались изменения в подходе к ставкам. Директор Colliers International в Беларуси Андрей Алешкин пояснил, что это самый активный и перспективный рынок и теперь нам будет что предложить.
Спрос на торговые площади остается на довольно высоком уровне. Небольшие помещения до 50 кв.м. и 50-100 кв.м. также пользуются спросом. Компании и инвестиционные фонды заинтересовались ритейлом. Это позволяет предполагать положительную динамику роста инвестиций в тот сегмент.
