Арендная плата за земельные участки, находящиеся в госсобственности, рассчитывается на основе повышающих коэффициентов. Данные коэффициенты варьируются в зависимости от того, в какой экономико-планировочной зоне Минска расположен объект. Экономико-планировочные зоны определяют ценность городской территории с точки зрения экономического развития.
Мингорисполком установил повышающие коэффициенты с учетом таких факторов, как доступность, близость к центру города, развитость функций культурно-бытового обслуживания населения.
Для юридических лиц установлены следующие коэффициенты:
2,0 для участков I экономико-планировочной зоны;
1,9 - для II экономико-планировочной зоны;
1,8 – для III экономико-планировочной зоны;
1,7 – для IV-V планировочной зоны.
Для физических лиц повышающий коэффициент равен 2,0, независимо от экономико-планировочной зоны.
Согласно решению Мингорисполкома, юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся арендаторами земельных участков, будут самостоятельно принимать названные коэффициенты к размерам арендной платы, указанной в договорах аренды земельных участков.
В отношении физических лиц ежегодную арендную плату с учетом повышающего коэффициента будет определять Мингорисполком. Информирование налоговых органов по месту нахождения земельных участков, арендуемых физлицами, будет осуществлять землеустроительная служба Мингорисполкома.
Однако данное решение Мингорисполка не распространяется на инвестиционные договоры аренды земельных участков, заключенные до 1 июля 2011 года, в течение всего срока реализации данных проектов.
Основанием для нововведений послужил Указ Президента РБ от 1 марта 2010 года «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности», принятый в целях более рационального использования земель в Минске.
