6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Размещение рекламы на сайте hata.by Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Рынок недвижимости «просел» на 20-25 процентов

Опубликовано: 25 июля 2011

Об этом сообщил директор группы компаний "Твоя Столица" Владимир Давидович. По его словам, снижение количества сделок в мае-июле в первую очередь связано с девальвацией и сложностями с валютой, а также с проблемой кредитования покупки жилья.

«Ипотечное кредитование, несмотря на высокие процентные ставки, почти полностью свернуто», - отметил Давидович.

Вместе с тем, сообщил он, в первом полугодии этого года по сравнению с таким же прошлогодним периодом сделок с недвижимостью выросло на 30%. «Это произошло за счет активных продаж в январе-марте», - пояснил специалист.

Давидович отметил, что начиная с апреля на вторичном рынке жилой недвижимости происходит снижение цен предложения в долларах в среднем на 2-2,5% в месяц. Цены снижаются равномерно в разрезе всех классов качества, районов и количества комнат. Средняя цена сделки в долларах, по данным аналитического центра одного из крупных агентств недвижимости, снизилась в июне на 3,3% по сравнению с предыдущим месяцем. В апреле средняя цена предложений в Минске составила 1.447 долларов за кв. м, сделок - 1.316, в мае - 1.421 и 1.303 соответственно, в июне - 1.386 и 1.261.

По мнению Давидовича, дальнейшее падение цен на вторичном рынке будет сдерживаться из-за стабильности цен на первичном рынке новостроек. «Мы наблюдали снижение цен новых квартир лишь в прошлый кризис 2009 года», - напомнил он. «На сдерживание цен на первичном рынке влияет сворачивание строительства, новые проекты в желаемом масштабе не заявляются», - добавил директор группы компаний.

Сейчас, считает он, возможно увеличение интереса покупок квартир со стороны россиян в связи со значительным диспаритетом цен с Россией.

«Дальнейшее состояние рынка недвижимости зависит от макроэкономической ситуации. Если будет стабилизация, то активность на уровне ниже среднего сохранится, потому что жилье все равно людям нужно и они будут его покупать. Если же будут продолжаться какие-то катаклизмы, то прогнозировать в этой ситуации довольно сложно», - заметил Давидович.


Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (0)

Читайте также:
0.389195