6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Размещение рекламы на сайте hata.by Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Опубликован рейтинг изменения цен на жилье в мире

Опубликовано: 27 апреля 2015

The Economist опубликовал рейтинг изменения цен на жилье в мире.

Журнал The Economist постоянно публикует статистику о рынке недвижимости в 26 странах мира. Согласно новым данным, стоимость зарубежной недвижимости в 19 странах увеличилась. Рост цен здесь составил 5,2% в год. Также отмечается, что кризис в сфере жилья приблизил Китай к уровню Греции и здесь, по данным журнала, отмечается окончание строительного бума.

В это же время в большинстве стран на периферии еврозоны цены продолжают падать. Также банкирам пришлось снизить ставки по ипотечным кредитом до рекордного уровня, чтобы поддержать и без того слабый спрос. Однако требования к заемщикам стали особо жесткими, чтобы остановить иррациональное потребление.

Индекс The Economist сравнивает цены на жилье с динамикой изменения арендной платы и доходами. Сообщается, что если цены на жилье значительно опережают хотя бы один из показателей, то рынку страны угрожает формирование пузыря. Помимо этого, согласно указанным данным за 2014 год, в семи странах недвижимость переоценена более чем на 25%. В этот список вошли Австрия, Великобритания и Канада. Рекорды по увеличению стоимости квадратного метра бьет Ирландия, однако цены до сих пор не достигли докризисного пика.

В это же время в Австралии и Канаде недвижимость переоценена более чем на 60% по отношению к арендной плате. Как сообщили в МВФ, ужесточение кредитования не сможет помочь этим странам предотвратить пузыри на рынке недвижимости.

В Испании отмечается другая ситуация, здесь экономика снова растет, а вот цена на недвижимость падают. Это же отмечается во Франции и Италии. А из-за массовой безработицы в Испании в 2014 году население сократилось на 200 000 человек. 

Страна

Изменение цены недвижимости за год, %

Изменение цены недвижимости по сравнению с первым кварталом 2008 года, %

Изменение стоимости найма жилья, %

Изменение среднего заработка, %

Ирландия

16,2

-37,2

27

3

Турция

16,0

нет данных

16

нет данных

Гонконг

11,9

119,4

84

нет данных

ЮАР

9,7

36,2

13

7

Швеция

8,6

23,8

41

27

Великобритания

7,9

12,8

47

27

Бразилия

7,4

200,1

нет данных

нет данных

Индия

7,1

нет данных

нет данных

нет данных

Австралия

7,0

30,8

61

39

Канада

5,2

29,5

89

35

Мексика

5,1

35,1

11

нет данных

Израиль

5,0

87,1

10

нет данных

Германия

4,6

32,8

-9

-11

США

4,0

-1,6

6

-10

Голландия

2,2

-17,7

3

18

Южная Корея

2,1

15,4

3

-39

Россия

1,6

11,8

нет данных

-21

Бельгия

0,8

15,8

55

50

Япония

0,6

-1,0

-28

-33

Швейцария

0,5

29,2

1

-8

Испания

-0,2

-31,3

18

8

Франция

-2,1

-3,5

29

25

Италия

-3,8

-16,9

-4

2

Сингапур

-3,9

14,8

16

нет данных

Китай

-5,6

19,0

26

-49

Греция

-6,1

-38,5

-16

-17


Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (0)

Читайте также:
1.132914