6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Размещение рекламы на сайте hata.by Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Минские власти высчитали цену квадратного метра

Опубликовано: 15 мая 2009

Автор: 117

Минские власти высчитали цену квадратного метра

В панельном доме это 556 - 787 долларов. Речь идет о жилье, которое строится с господдержкой для очередников. Поскольку очередники чаще всего строят с привлечением льготного кредита, а кредит предоставляется банками по нормативам, Мингорисполком регулярно подсчитывает и заново утверждает стоимость возведения квадратного метра.

Новые цены начинают действовать с момента опубликования решения в СМИ. Это решение городские власти приняли еще 9 апреля, а опубликовали 14 мая. 

В документе есть любопытный норматив - «усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению, приходящиеся на 1 квадратный метр». И эти затраты равняются примерно 170 тысячам рублей. Получается, коммуникации и благоустройство в среднем делают дороже строительство квадрата всего лишь на 62 доллара. 

Разумеется, эти нормативы сейчас далеки от рыночных цен на жилье. Однако они показывают приближенные к реальным цифры затрат строителей. То есть если застройщик говорит, что продавать квадратный метр в стандартной девятиэтажной панельке по 900 долларов ему крайне невыгодно, он, мягко говоря, лукавит (см. табл.). 

ЧТО ПОЧЕМ  
Количество этажей в доме 
Серия дома 
Цена в белорусских рублях 
Цена в долларах по курсу Нацбанка (на 14 мая)

6-9 
111-90 
1 533,8 
556

10-19 
111-90 
1 709,7 
620

6-9 
М 464-9-М 
1 846,6 
669

6-9 
М 464-9-У1 
1 610,5 
584


ЗА-ОПБ 
1 597,1 
579

До 10 
Иные проекты 
1 943,0 
704

От 10 
Иные проекты 
2 171,7 
787

 


Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (0)

Читайте также:
0.385821