6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Размещение рекламы на сайте hata.by Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Кто купит самые дорогие офисы Минска?

Опубликовано: 3 ноября 2011

Коммерческая и, в частности, офисная недвижимость в Минске остается одной из самых дорогих в Европе. Белорусская столица входит в первую десятку европейских городов с самой высокой арендной ставкой в бизнес-центрах класса А.

На сегодня она составляет, в среднем, 28 евро за кв. м (по данным агентства «Твоя Столица»). У большинства соседей – в Риге, Вильнюсе или Киеве – арендовать высококлассный офис значительно дешевле.

А что поделаешь? Строительство в Беларуси – дорогое удовольствие, а затраты на него необходимо покрывать.

В подобной ситуации зачастую дешевле приобрести офис в бизнес-центре. Как вариант – по схеме долевого строительства, так как готовые качественные офисы купить проблематично.

Сегодня по схеме долевого строительства реализуются более 2/3 возводимых бизнес-центров. Правда, все самые «вкусные» офисы уже проданы.

Тенденция такова, что бум «бизнес-строительства» уже позади. Пик пройдет и в ближайшие годы, по оценкам аналитиков, предложение будет падать. Более того, сократится доля коммерческой недвижимости, реализуемой по «долевке».

В базе данных продажи собственно готовых офисных помещений – раз-два и обчелся. В большинстве своем речь идет о том же долевом строительстве в бизнес-центрах или же небольших офисных помещениях площадью от 13 кв. м.

Поэтому можно не сомневаться в том, что и самые дорогие офисы, выставленные на продажу в Минске, найдут своего покупателя. Даже несмотря на то, что цена на них исчисляется в миллионах долларов, а качество никак не дотягивает до престижного класса А. Итак, тройка самых дорогих офисов Минска.

Офис класса B площадью 500 кв. м в доме по ул. Пионерская, 32. В офисе – 11 помещений с отличным ремонтом (так заверяет продавец). Наличествует более 5 телефонов, отдельный вход, оживленное место, парковка, подъездные пути, охрана, сигнализация и прочие блага современной цивилизации. Стоит это все $1 млн 399 тыс.

Офис из 23 помещений общей площадью 464 кв. м продается в доме по адресу Киселева, 20. Стоимость – $1 млн 20 тыс. Правда, признается продавец, состояние «удовлетворительное». А что говорить, если здание, в котором находится продаваемый объект, – 1956 года постройки?

За $1 млн и 401 доллар можно приобрести офис площадью 576 кв. м в бизнес-центре на ул. Скрыганова, 6а. Целых 18 помещений. Правда, продавец отмечает, что наличествует только строительная отделка…

Так или иначе, но рынок коммерческой недвижимости сегодня куда более горяч, нежели жилищное строительство. Спрос высок, дело за предложением. А оно, к сожалению, отстает. Часть бизнес-центров распродана, остальные продавцы часто просто не могут найти покупателя.

Выставка «Жилая и коммерческая недвижимость-2011» является именно той площадкой, на которой удовлетворяются одновременно спрос и предложение. Найти своего покупателя просто – надо только встретиться с ним.

Выставка «Жилая и коммерческая недвижимость-2011» пройдет в Минске с 24 по 26 ноября совместно с 6-й специализированной выставкой финансовых услуг «Банк. Страхование. Лизинг» в павильоне «БелЭкспо» по ул. Янаки Купалы, 27.

По вопросам участия необходимо обратиться к куратору выставки Л. Драгун по тел. (+375 17) 334-65-29 или электронной почте: dragun@belexpo.by.


Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (0)

Читайте также:
0.526451