"Таких объектов на рынке так и не появилось",— констатируют аналитики. В качестве "основных драйверов" небольшого спроса на коммерческую недвижимость в 2009 году выступали другие факторы, нежели до кризиса: он отмечается прежде всего на ликвидные офисные торговые объекты и сохраняется в сфере гостиничной недвижимости, на рынке присутствуют почти исключительно российские банки и компании — "высокая стоимость заемного финансирования, превышающая текущую доходность проектов" и отсутствие видимых перспектив улучшения ситуации сделали рынок для иностранных институциональных инвесторов практически неинтересным, часть их вышли из проектов.

Главной причиной того, что ситуация на рынке коммерческой недвижимости не привела в выигрышу ни одной из сторон рынка, в Knight Frank считают крайне низкий приток кредитов на рынок недвижимости в 2009 году.