6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Размещение рекламы на сайте hata.by Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Избыток новостроек диктует цены на недвижимость

Опубликовано: 25 апреля 2015

На данный момент на рынке недвижимости отмечается самый низкий спрос за последние пять лет, а вот предложений выставлено максимальное количество.

Если за 2005 и 2006 год рынок пополнился 22 тысячами квартир, то в 2013-м году количество квартир увеличилось на 18 тысяч, а 2014-м количество квартир увеличилось на 19,6 тысяч. Таким образом, на вторичный рынок жилья существенно давит количество новостроек, передает REALTY.TUT.BY.

В это же время отмечается, что прирост населения в столице существенно сократился, и несколько тысяч приехавших граждан несущественно влияют на рынок недвижимости в целом.

"У 55% жилых домов и комплексов ввод в эксплуатацию ожидается в течение года (по крайней мере так обещают застройщики), и только 15% планируется сдать на второй год. Раньше ввод новых объектов в столице был распределен более равномерно", - сообщает эксперт.

Сообщается, что сегодня застройщикам гораздо проще определиться со стоимостью уже построенного жилья, когда все расходы позади и понятно, насколько гибкой должна быть ценовая политика. Таким образом, данная часть первичного рынка составляет максимальную конкуренцию вторичному жилью.

А вот что касается новостроек, которые еще находятся на стадии возведения, то здесь перспективы весьма туманные. Их значительно меньше, чем было в прошлые годы, однако и цены на такую недвижимость самые низкие. Однако риски вступления в долевое строительство на начальной стадии в сложившейся экономической ситуации максимальные. 


Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (0)

Читайте также:
0.753486