Акциий китайских строительных компаний показывают рост на фоне сообщения о том, что вторая по величине девелоперская компания Китая - Poly Real Estate Group – утроила в феврале продажи недвижимости.
Акции Poly Real Estate Group выросли на 3,9 процента (лучший показатель с мая 2008 года), бумаги China Vanke Co. прибавили 2,1 процента, а акции Gemdale Corp подорожали на 2,5 процента. В итоге акции китайских строителей показали наилучшие результаты среди крупнейших компаний, включенных в ведущий китайский биржевой индекс Shanghai Composite.
По данным Poly Real Estate, в феврале продажи компании составили 2 миллиарда юаней (292 миллиона долларов). В феврале 2008 года этот показатель составил 710 миллионов юаней (103 миллиона долларов).
Отметим, что еще в конце прошлого года правительство КНР приняло решение о поддержке рынка недвижимости в условиях мирового кризиса. В частности, с 1 ноября 2008 года для граждан, впервые покупающих жилье, а также для тех, кто приобретает жилье площадью менее 90 квадратных метров, налог на совершение сделки с недвижимостью был снижен с 1,5 до 1 процента. Для всех сделок по купле-продаже недвижимости были отменены гербовый сбор в размере 0,05 процента и НДС. Помимо этого первоначальный взнос при покупке квартиры с помощью ипотеки был снижен с 30 до 20 процентов. Также были уменьшены ставки по ипотечным кредитам.
Стоит также отметить, что китайцы сейчас активно скупают недвижимость за пределами страны. Так, в Китае сейчас стали популярны "шоп-туры" за подешевевшим американским жильем. Наибольший интерес китайцы проявляют к домам, которые выставлены на продажу банками после того, как были конфискованы у владельцев в счет погашения долга по ипотечному кредиту. Эта недвижимость продается с большими скидками. Больше половины из желающих стать участниками шоп-туров за недвижимостью - профессиональные агенты недвижимости. Кроме того, участниками туров становятся состоятельные граждане, которые хотят приобрести жилье для своих детей, проходящих обучение в американских университетах.
