«Недвижимость – самая надежная защита от инфляции»
«В надежде на девальвацию сегодня очень многие люди заключают договора с застройщиками именно в белорусских рублях! – рассказали корреспонденту hata.by в агентстве недвижимости «ЧАС-ПИК». – Бывают и такие случаи, когда люди согласны инвестировать свои деньги еще в недостроенный дом. Ведь, по сути, на сегодняшний день недвижимость – самая надежная защита от инфляции, как рублевой, так и валютной».
По мнению специалистов агентства недвижимости, сегодня нет объективных причин, чтобы отказаться от покупки или продажи недвижимости. Единственное, нужно учесть тот факт, что сегодня присутствует тренд по повышению цены. И если раньше дешевые квартиры были по 35-40 тысяч долларов, сейчас они уже все «подтянулись» к 50 тысячам. Однако, в случае девальвации, рост цен на вторичном рынке, скорее всего, остановится, потому что рубль существенно снизится, а покупательская способность останется на прежнем уровне.
«Будет девальвация или нет, принципиально ничего не поменяется, - уверены специалисты по недвижимости. – Не стоит также ожидать снижения цен, потому что стоимость квадратного метра сегодня и так достаточно низкая. Например, в 2008 году квадратный метр стоил порядка 2 тысяч долларов, а сегодня без малого 1, 400».
«Продавать и покупать недвижимость нужно в один день»
Директор агентства недвижимости «Ассистанс Хэлс» Римма Лапцевич уверена, что сегодня одинаково выгодно как покупать, так и продавать недвижимость. «Единственное, если люди продают свою квартиру и покупают взамен другую, эти операции в идеале следует провести за один день, - считает она. - В противном случае, вы рискуете потерять часть своих средств, которые могут обесцениться в результате девальвации».
«С долларами девальвацию легче перенести»
«Ожиданиям девальвации скоро уже исполнится полгода, - рассуждает директор консультационной компании VivaInvest Вадим Тачкин. – Однако в связи с тем, что у нас перманентно появляются сложности с обменом валют, ожидания чего-то неминуемого обострились до предела. Поэтому на сегодняшний день, если вы продаете квартиру и к вам пришел покупатель с долларами, не задумываясь, продавайте недвижимость. Иначе вы рискуете остаться с большой суммой белорусских денег на руках и ничего взамен не приобрести в ближайшем обменном пункте. Согласитесь, с долларами вы будете чувствовать себя намного увереннее, а ожидание девальвации никак не отразится на ваших нервах.
Однако не стоит забывать и про первичный рынок недвижимости, где «гуляют» только белорусские рубли. И вот представьте себе ситуацию, продав квартиру на вторичном рынке за доллары, в случае девальвации вы имеете прекрасную возможность приобрести недвижимость на первичном рынке. Разумеется, цены на «вторичку» «поползут» вверх за долларом. А вот застройщики моментально поднять стоимость квадратного метра не смогут: индексация белорусского рубля займет гораздо больше времени, чем доллара».
