6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Размещение рекламы на сайте hata.by Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

«У новичков в сфере недвижимости нет возможности работать легально»

Опубликовано: 6 июля 2012

Автор: Марина Кадочкина

Министерство юстиций решило помочь развитию риэлтерского дела, и выступило с инициативой изменения законодательства в сфере риэлтерских услуг. На что повлияют данные изменения и как это отразится на работе агентств недвижимости, разбиралась журналист hata.by

Теперь в штате небольших агентств недвижимости (до 10 сотрудников) могут  числиться только два риэлтера (ранее было обязательным пять). Если агентство недвижимости имеет в своем штате от 10 до 20 сотрудников, количество риэлтеров должно быть не менее трех, от 20 до 30 сотрудников – не менее четырех.

Пятерых риэлтеров обязаны предоставить только те агентства недвижимости, штат которых насчитывает более 30 человек.

Также были внесены изменения и в саму систему оказания риэлтерских услуг. Теперь территориальные органы по государственной регистрации недвижимости, прав на него и сделок с ним могут оказывать риэлтерские услуги на месте и без лицензии. При этом, конечно, деятельность государственных органов будет регламентирована действующим законодательством в сфере риэлтерских услуг.

– Чтобы содержать пять аттестованных специалистов, их надо обеспечить работой, – рассудил директор АН «Новоселье» Виктор Гудкевич. – И бывали ситуации, когда эти самые аттестованные специалисты начинали диктовать свои условия, понимая, что агентство недвижимости в них нуждается.

Ведь раньше, если открывалась новое агентство недвижимости, то первое, чем оно занималось – переманивало аттестованных риэлтеров у других фирм. И все свелось к тому, что на рынке была сформирована определенная цена, которую новые агентства недвижимости должны были заплатить тем самым аттестованным риэлтерам, чтобы они работали у них. А зачастую этой аттестации грош цена, т.к. за полгода, например, они участвовали только в одной или двух сделках. Кому такой специалист нужен?

– О необходимости введения подобной реформы я говорил еще несколько лет назад, – сказал директор АН «Фирма 2К и К» Юрий Крупица. – Потому что, например, для Гродно пять аттестованных риэлтеров на одно агентство – это многовато. Для такого количества специалистов просто нет работы. Что уж говорить о более мелких городах. Например, АН «Фирма 2К и К» считается крупнейшим в области, и тем не менее мне для полноценной работы агентства нужны максимум три высококвалифицированных риэлтера.

Те люди, которые хотели открыть агентство, всегда находили какие-то лазейки, которые помогали им обходить действующее законодательство. Например, такие небольшие фирмы открывались как «филиалы» более крупных агентств (зачастую минских), и у них в штате было максимум один-два риэлтера. А эта реформа позволит этим фирмам выйти из-под «крыш» в самостоятельное плавание.

Но я могу сказать, что на сегодня рынок риэлтерских услуг, по крайней мере в Гродно, заполнен, и никакого особого движения внутри него нет. И те, кто думает, что региональные и областные центры изобилуют работой в сфере недвижимости, глубоко ошибаются. Как и те, кто считает, что риэлтеры в областных центрах зарабатывают баснословные деньги. Зарплата риэлтера в Гродно сейчас составляет от 1.000.000 до 3.000.000 рублей в месяц. Рынок недвижимости на данный момент по большей своей части стоит. И большинство новых агентств недвижимости «живут» максимум по полгода, а потом закрываются. Могу сказать, что у таких новичков просто нет возможности работать легально – только по-черному.


Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (0)

Читайте также:
0.510137