6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Размещение рекламы на сайте hata.by Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

«Снижается не спрос на жилье, а финансовые возможности покупателей»

Опубликовано: 27 апреля 2012

Автор: Екатерина Сафронова

По данным Национального кадастрового агентства за март 2012 года было произведено порядка 900 сделок купли-продажи жилья.

-  В феврале-марте средняя цена предложения на вторичном рынке жилья составила  1360$ за метр квадратный. Но реальная цена сделок на сегодняшний день – это где-то 1100-1200$ за квадратный метр, - рассказывает Ирина Антоновна Мартынова, руководитель риэлтерской группы центра  торговли недвижимостью «ПАКОДАН». - В целом рынок стабилен, поэтому существенных колебаний во временном промежутке  март – апрель не наблюдается. Хотя общая тенденция пока все еще направлена на снижение  стоимости квадратного метра. Традиционно, самый дорогой ценник  выставляется на однокомнатные квартиры – в среднем 1344$ за кв.метр. Как правило, чем больше  комнат, чем больше метраж квартиры, тем дешевле стоимость квадратного метра.  Самыми дорогими по – прежнему остаются Центральный (1651$ за кв.метр), Советский (1492$ за кв.метр), Первомайский районы (1389$ за кв.метр). Наибольшее число сделок в марте было совершено во Фрунзенском районе (1282$ за кв.метр).

-  Сегодня снижается не спрос  на квартиры, - рассуждает Ирина Антоновна, – снижаются финансовые возможности потенциальных покупателей. Ну и как следствие, снижается общее количество сделок на рынке недвижимости.  А поскольку столица город дорогой, и  цены на недвижимость для большинства граждан неподъемные, то спрос на ближайший пригород постепенно растет. Востребовано жилье в Баровлянах (поселок Лесной), Сеннице. Цена в районе находиться в пределах 800-900 у.е. за метр квадратный.  

Что касается рынка частных домов, то в марте средневзвешенная цена предложения в городе Минске составила 1507$ за кв.метр, в Минской области (в 50-километровой зоне) - 731$ за кв.метр.

А правда ли, что в летний период происходит «сезонное понижение цен»? С чем это связано?

-  Правильнее было бы говорить о сезонном затишье на рынке, - рассказывают в агентстве. -  Снижается активность покупателей-продавцов, и, в итоге, снижается количество сделок. И если кому-то необходимо в этот период продать свою недвижимость, возможно, придется уменьшить цену.

Как Вы думаете, дорогие кредиты могут быть стимулятором для снижения цен на квартиры? Что вообще в ближайшем будущем будет происходить с рынком недвижимости?

- Могут и являются, - поясняет Ирина Антоновна. - Мое мнение, цены расти не будут, по крайней мере, в   долларовом эквиваленте. А вообще, прогнозы – дело неблагодарное. Многое зависит от государственной политики, валютного рынка, кредитной системы, сказать  весьма сложно.

Как бы там ни было, но государство взяло уверенный курс на строительство арендного жилья. Стать счастливыми обладателями собственных квадратных метров теперь смогут далеко не многие.


Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (0)

Читайте также:
0.488768