Стандартное декабрьское повышение стоимости квартир на сутки в этом году пошло довольно странным путем. На новогодние праздники заполняемость недвижимости для краткосрочного проживания составила около 50%, при этом некоторые гости начинают снимать бронь на 3-4 января, что также в значительной мере влияет на рынок посуточной аренды. Такими данными поделился с hata.by председатель ассоциации «Гостеприимство» Александр Красногира. Отмечается, что данная ситуация складывается не только с квартирами на сутки, но и с заполняемостью в хостелах и столичных гостиницах.
«В целом по городу квартиры не сданы на 50%. У кого-то из шести квартир сдана только одна, есть и те, у кого загруженность составляет 70%, однако брони начинают снимать, - рассказывает Александр Красногира. – В основном, цены на аренду в праздничные дни выставлены на уровне обычного периода, а после праздников стоимость посуточной аренды будет снижаться».
Председатель ассоциации отметил, что россияне только начали ощущать курс. Для многих, желающих приехать в Беларусь, экономическая ситуация была не сильно заметна, сейчас же стоимость для российских туристов значительно подросла. Сократилось и количество приезжих из стран Ближнего Востока (Туриции, ОАЭ). Ранее они составляли примерно 10% арендаторов квартир на сутки.
По мнению Александра Красногиры, на нынешнюю ситуацию с краткосрочной арендой недвижимости повлияло сразу несколько факторов: чемпионат мира по хоккею, когда предложения значительно превысили спрос, кризис в Российской Федерации и сложная экономическая ситуация в Беларуси. Из-за последней часть населения решила пересмотреть свой бюджет на новогодние праздники.
В ближайших планах снижение стоимости
Новый 2015 год, по мнению ассоциации «Гостеприимство», начнется для суточников с урезания арендного фонда и снижения стоимости. Так, по самым оптимистичным прогнозам, рынок посуточной аренды в новом году может сократиться не менее чем в два раза. В основном ожидается уход новичков, которые начали заниматься посуточной арендой во время чемпионата мира по хоккею.
Вместе со снижением арендного фонда снижается и стоимость аренды недвижимости. На данный момент цены в среднем упали на 30%. Это касается как обычного жилья, так и элитных квартир в центре города.
«Идет снижение аренды, урезается арендный фонд, на данный момент цены находятся на уровне сентября 2014 года. Сегодня цель одна – минимизировать убытки, чтобы дожить до марта следующего года», - сообщает председатель ассоциации.
