6 августа в Беларуси ожидается до +35 Доллар установил новый рекорд – 15 565 В Британии арендодатели могут попасть в тюрьму из-за съемщиков-нелегалов Минторг закрыл «Новоселкин» Госстандарт запретил реализацию строительных инструментов из России и Китая Размещение рекламы на сайте hata.by Успеть приватизировать и не прогадать: ответы на главные вопросы приватизации Белорусский отель с французским шиком: в Минске откроют «NOVOTEL MINSK MAYAKOVSKAYA» Как разделить недвижимость в случае развода Власти США выделили $3 млрд в помощь безработным ипотечным должникам

Квартирам светят звезды

Опубликовано: 17 октября 2011

Автор: Марина Кадочкина

Все большую популярность приобретают путешествия по Беларуси. Причем изучают географию страны не только земляки, но и иностранные гости. Вольно-невольно перед каждым из них встает вопрос проживания: где лучше остановиться, если приехал ненадолго и как найти нужную квартиру в максимально короткие сроки?

С количеством квартир, сдающихся на сутки в Минске, проблем нет, как в принципе, и в любой другой столице. Бизнес этот довольно прибыльный, и он привлекает все новых и новых владельцев недвижимости. Ассортимент представлен довольно пестро. Есть и абсолютно не подготовленные «бабушкины хатки», предназначенные для того,  чтобы найти только крышу над головой, есть и квартиры класса люкс.

Звездность отелей  – дело привычное. На данный момент в мире действует более 30 систем классификации гостиниц. Безусловно, учитываются и национальные стандарты каждой страны. Но в основе всех классификаций лежит  французская национальная система звезд. Количество заветных отметок прямо пропорционально максимальному уровню комфорта, который отель способен предоставить своим клиентам.

Остается только выбрать приемлемое для каждого соотношение цена-качество. Но как быть с квартирами на сутки, когда надо быстро найти уютный и достаточно комфортный для проживания вариант, а количество объявлений неумолимо растет? И все хозяева расхваливают свои апартаменты.

Сайт hata.by решил начать разработку собственной системы «звезд» для квартир, которые сдаются на сутки. Планируется, чтозвездность будут присуждать квалифицированные специалисты, а это значит, что обман с красивыми фотографиями останется в прошлом. Конкурс будет нелегкий и арендодателям нужно попотеть, чтобы получить заветные пять звездочек напротив своего объявления. Каждый пользователь, применяя фильтр, сможет отсеивать варианты, которые ему не подходят, и выбрать квартиру именно того класса, который необходим.

Классификация возможна по критериям:

  • местоположение дома
  • количество комнат
  • наличие отдельной спальни и её площади, гостевой комнаты
  • площадь общая/жилая/кухня
  • этаж/этажность/материал стен
  • балкон, лоджия
  •  «упакованность»: холодильник, СВЧ, компьютер, Интернет, посуда и столовые приборы, электрочайник, стиральная машина, утюг, гладильная доска, фен, телевизор (ЭЛТ, LCD, LED, плазма), DVD-проигрыватель, домашний кинотеатр, музыкальный центр, кабельное ТВ/Спутниковое ТВ, сейф, сигнализация
  • ванна, джакузи, душевая кабина, бойлер
  • кондиционер
  • парковка (кол-во мест)
  • охраняемая территория
  • рядом метро, супермаркет, парк, зона отдыха, спортивный центр, рынок
  • консьерж
  • вид из окна
  • частоты уборки, смены белья и полотенец
  • входят ли в стоимость средства гигиены
  • срок хранения забытых вещей,
  • наличие положительных/отрицательных отзывов.

Квартира категории 1 звезда

1-, 2-комнатная квартира с минимальным косметическим ремонтом. 1-4 спальных мест. В квартире есть шкаф или вешалка, кухонный стол, стулья. Присутствует холодильник, набор посуды на 2 человека. Комплект чистого постельного белья, полотенце, туалетная бумага. Уборка осуществляется раз в 7 дней. Забытые вещи не хранятся.

Квартира категории 2 звезды

Всё то же самое, что в квартирах 1 звезда, но смена белья производится каждые 5 дней. Присутствует телевизор. Полы в ванной и туалете выложены плиткой. На расстоянии 100 метров расположен продуктовый магазин. Забытые вещи хранятся 1-2 дня.

Квартира категории 3 звезды

Начиная с категории 3 звезды и выше ремонт в квартире должен быть сделан не позднее, чем 2 года назад. Спальных мест не менее четырех. Присутствует стиральная машина, СВЧ, электрочайник, набор посуды на 4 человека, утюг, гладильная доска, фен, стационарный телефон, радио, музыкальный центр. Прихожие и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями. Хорошее транспортное сообщение, рядом метро (15 минут ходьбы, две остановки общественного транспорта). Уборка и смена постельного белья производится каждые 4 дня. В стоимость входит гель для душа, мыло. Забытые вещи хранятся в течение 10 дней. Возможно предусмотрена система скидок.

Квартира категории 4 звезды

Все, что в квартирах 3 звезды, плюс: квартира расположена не ниже 2 этажа, близость парковки, возможность расчета по кредитной карточке, Интернет, кабельное ТВ/Спутниковое ТВ, наличие отдельной спальни и гостевой комнаты, отдельно стоящая душевая кабина. Наличие чая или кофе, возможность согласования набора продуктов. Уборка и смена постельного белья производится каждые 3 дня. Остановка метро в 5 минутах ходьбы. До центра на общественном транспорте 10 минут.  В шаговой близости ресторан, кафе. Забытые вещи хранятся в течение 15 дней.

Квартира категории 5 звезд

То же, что и в квартирах 4 звезды, но на более качественном уровне. Квартира в центре Минска. Площадь помещения не менее 70 кв.м. Этаж не ниже третьего. Наличие застекленной лоджии, компьютера с подключением к Интернету, DVD-проигрывателя, кондиционера, сигнализации. Закрепленное за квартирой место на парковке. Интерьер квартиры выдержан в одном стиле. Уборка и смена постельного белья производится каждый день или согласовывается с арендатором. Ассортимент бара и продуктов согласовывается с арендатором. Рядом метро, супермаркет, ресторан, зона отдыха, спортивный центр. Забытые вещи хранятся в течение 30 дней.

Данная система поможет быстро найти подходящий вариант и сориентироваться по ценам. Но на время разработки данной системы мы готовы принять во внимание ваши замечания о важности тех или иных критериев или дополнения к уже написанным.


Оставьте Ваш комментарий





Коментарии к статье (3)

19 Oct 2011 в 15:18

смешно и неловко становиться от того , как я буду объяснять налоговикам. что я в квартире 5 зв. еще спикулирую алкоголем и продуктами питания))))  когда путешевтвую обычно предпочитаю "редисон"  номера от 120 евро, не могу сказать что апартаменты не менее 70 кв.м.  и т.д.  на мой взгляд задача сайта - реклама квартир...а не их градация по звездам... я конечно могу заплатить за звезды... но перенести квартиру с первого на третий - увы.... и будет ли смысл пользоваться услугами вашего сайта если из-за  отсутстивия бара, не возможности расчитываться кредитной карточкой, и ремонта сделанного более 2-лет, моя квартира будет 1-2 звездочной... по-моему  я обойдусь без такой рекламы...

[ Ответить на этот комментарий ]

19 Oct 2011 в 17:00

Ваш комментарий, безусловно, заставит нас задуматься о правильной градации критериев звездности. Но, подчеркиваем, данная система НАХОДИТСЯ В РАЗРАБОТКЕ и будет обсуждаться за круглым столом непосредственно с собственниками квартир, в котором мы и приглашаем Вас принять участие. Хочется отметить, что введение такой системы, в первую очередь, адресовано тем, кто ищет информацию на нашем сайте. Если большинством голосов собственников будет решено не вводить такую классификацию, то так тому и быть.   

 И если Вас на самом деле заинтересовала наша задумка, то мы приветствуем любые Ваши замечания и пожелания по адресу: marketing@hata.by  .

С уважением, hata.by

 

[ Ответить на этот комментарий ]

21 Oct 2011 в 17:53   |   ира

откуда вызывают "квалифицированного"специалиста?яуверена,что франц.система никак не предполагает свое использование для квартир в жилых домах.далее по тексту:если вас"бабушкины квартиры"не устраивают,то что может быть проще-откажите в рекламе,не берите деньги,обясните,что данная рубрика для элитного жилья.какая "звездность"вообще может быть в квартире,где рядом разные соседи,и где ,в большинстве, мы им давно  надоели.и если клиенту надо найти вариант,то "звездность" его только отпугнет,большинство и так жалуется на сложность сайта.по данным критериям5* получат единицы,так зачем клиенту быть морально раздавленным зная,что снял 1,2,3*.всем хочется быть лучше и чувствовать себя комфортно от своих возможностей.И ЭТО ВАЖНО!один имеет свою квартиру и делает ремонт,пусть и далеко от центра,а другой снимает в центре,чтобы заработать на свою(и можно не в центре)и не может вложить и копейки,т.к не исключен вариант,что попрут его добрые соседи или хозяину станешь не угодным.сейчас другая экономич. ситуация и не надо нам создавать анти рекламу.и это вовсе не значит,что всем надо кинуться и снимать квартиры на пл.победы.у всех клиентов разные дела и потребности,поэтому им нужен разный район.наш единственный мегаполис беларуссии растраивается,а вы это,что ли не приветствуете?далее по кол-ву комнат:разве1,2-это минус для квартиры?нет.все сейчас считают деньги.и зачем нам "потеть"зарабатывая звездочки,когда мы реально потеем от проблем с клиентами,от уборок,от глупых тел.разговоров?и где есть хоть одна квартира,где нет стульев,стола,постельного белья? далее:по определению сроков давности ремонтов откуда специалисты?или это по фото заметно,?кредитная карточка-полный абсурд.и много ли квартир в центре,где нехватка парковок вообще,с личным парков.местом,да еще не одним.а если вас беспокоит вопрос о реальн.фото,надо проверять,где вас пустят не все.и как следствие прекратят с вами работу до лучших времен.безумие полное.я точно знаю,что это мнение большинства.и придумал это человек настолько далекий от сути данной работы.могу писать бесконечно,но врядли кому интересно.

[ Ответить на этот комментарий ]

Читайте также:
0.739098