По словам Натальи Шкодич, руководителя направления «Недвижимость за рубежом» агентства недвижимости «Квадратный метр», список рисковых рынков недвижимости особо не претерпел изменения. Сюда по-прежнему по экономическим и политическим факторам можно отнести север Африки, а в экономическом плане – страны Южной Европы. Хотя, при правильном подходе и тщательном изучении вопроса, сегодня и в странах этих регионов можно сделать достаточно выгодное приобретение.
Можно ли сейчас дешево купить домик в Египте?
- Недвижимость в Египте не упала в цене, - рассказала Наталья Шкодич. – так как в Египте изначально одним из сегментов в ценовом плане была дешевая недвижимость, хотя можно найти и дорогие объекты недвижимости. В момент смены власти и народных волнений, конечно, приостановилась на какое-то время продажа объектов. Однако это не заставило застройщиков и собственников устроить тотальную распродажу недвижимости. На сегодняшний день «диких» скидок вы здесь вряд ли найдете. Единственное, при покупке дома вам могут незначительно уступить. Но эта скидка уже была заложена в цену объекта еще до массовых волнений.
На сегодняшний день многие белорусы предпочтут не связываться с рисковыми рынками недвижимости. Если они планировали купить недвижимость в Египте, то сейчас, возможно, переориентируются и рассмотрят другие более спокойные во всех отношениях страны, как, например, Болгария, Испания, Кипр (если говорить о курортной недвижимости).
- Однако если все-таки кто-то решил, что без недвижимости в Египте жизнь потеряет смысл, скорее всего они предпочтут переждать какое-то время, - предполагает Наталья Шкодич.
Каким рынкам недвижимости доверяют белорусы больше всего?
- У нас в мире постоянно что-то происходит, - рассуждает Наталья Шкодич. - Но это сильно не влияет на рейтинги. К стабильным рынкам необходимо отнести те страны, где он уже давно сформировался.
На первое место следует поставить Великобританию.
Второе – Швейцария. Ее особенность в том, что она очень лимитировано допускает иностранных покупателей на свой рынок недвижимости. Страна разбита на кантоны - территориально-административные единицы, в каждом кантоне есть свои лимиты по возможности купить недвижимость для иностранцев.
Третье - Германия. Эта та страна, где рынок недвижимости давно сформировался. Стабильная политическая ситуация в стране и адекватные цены на квадратный метр только добавляют авторитетности данному рынку. На сегодняшний день в Германии отмечается рост деловой активности в сфере коммерческой недвижимости.
Где сейчас белорусы покупают недвижимость?
- Уже купивших недвижимость белорусов чаще всего можно встретить в странах Прибалтики, Испании, на Севере Италии, - уверена Наталья Шкодич. – Если покупка недвижимости была связана с какими-то экономическими целями, - в Великобритании и Германии. Но это скорее не массовое явление, а единичное. Большинство, к сожалению, даже очень успешных людей продолжает мечтать о покупке квартиры или дома за рубежом.
«Недвижимость за рубежом? А как это? Не в этой жизни…»
По словам руководителя направления «Недвижимость за рубежом» агентства недвижимости «Квадратный метр», у нас есть категория людей, которые давно могут себе позволить купить собственную квартиру или домик за рубежом, в любимом сердцу городе или на берегу моря. Однако продолжают думать, что это мало осуществимо и для них недвижимость за рубежом так и остается заоблачной мечтой.
- Беда не в том, что люди до сих пор не могут накопить на тот же домик в Болгарии или апартамент в Испании, - рассуждает Наталья Шкодич. – Они до сих пор не могут это осознать! Таких людей у нас достаточно много, и в обыденной жизни чаще всего от них слышишь: «недвижимость за рубежом? А как это? Не в этой жизни…» Такие люди, как правило, нуждаются в тщательном консультировании по вопросам приобретения недвижимости за границей.
Прогноз развития спроса за границей
- Спрос на заграничные «квадраты» со стороны граждан стран СНГ сохранится прежний, - уверена Наталья Шкодич. – А что касается нас, белорусов, сказать сложно.