В управлении жилищного строительства Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома опровергли информацию о том, что Мингорисполком якобы не готов регистрировать договоры долевого строительства, как того требует вступивший в силу с 26 октября указ №324 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов".
С регистрацией договоров долевого строительства нет никаких проблем. Застройщики пусть приходят и приносят договоры на регистрацию, пояснил в телефонном разговоре с корреспондентом заместитель председателя Комитета - начальник управления жилищного строительства Александр Занько.
На вопрос, сколько застройщиков уже обращались за регистрацией, А. Занько ответил, что пока только один. Но в договорах, которые он представил на регистрацию, имелись некоторые несоответствия действующему законодательству. Застройщику предложено внести соответствующие изменения и после этого вновь обратиться за регистрацией.
Какие были обнаружены несоответствия, А. Занько не уточнил, объяснив, что такие вещи по телефону не обсуждаются.
Напомним, что в соответствии с указом №324, договоры долевого строительства подлежат госрегистрации, которую обязаны осуществлять местные власти, выдавшие разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. И только после регистрации дольщик может перечислять деньги застройщику. На каждый многоквартирный дом застройщик обязан открывать спецсчет.
Указ также вносит ряд изменений, касающихся установления договорной стоимости объекта долевого строительства. Например, стоимость может указываться в иностранной валюте, но в этом случае договорная стоимость не может быть изменена застройщиком в течение всего периода строительства объекта.
Вводится понятие фиксированной стоимости на день заключения договора и окончательной – на момент сдачи объекта в эксплуатацию.
То есть указ узаконивает право застройщика менять договорную стоимость в течение периода строительства, если только эта стоимость не зафиксирована в иностранной валюте.
Указ также обязывает местные власти вести реестр договоров и объектов долевого строительства. Документ содержит и другие новшества, которые начали действовать с 26 октября.
