Загородные дома дешевеют

По состоянию на 17 октября в реестре цен сделок имелась информация о 259 договорах купли-продажи одноквартирных жилых домов, которые были заключены в Минском районе в январе-сентябре 2011 года. Это позволяет с большой долей вероятности говорить о том, что по итогам 3 кварталов нынешнего года в Минском районе продано на 25% меньше домов, чем за аналогичный прошлогодний период.

Одновременно произошло увеличение в структуре сделок доли домов площадью не более 60 кв. м. Эта доля по итогам января-сентября нынешнего года составила 35%, что на 10 процентных пункта выше прошлогоднего уровня. В 2009 году этот показатель составил 30%, сделок было заключено почти столько же, сколько и год спустя.

В то же время, если в 2009 году по итогам 9 месяцев на долю домов площадью 100 кв. м и более пришлось 24,5% договоров купли-продажи одноквартирных домов, в 2010 году – 20,5%, то в нынешнем году – 18,5%. При этом количество таких сделок январе-сентябре нынешнего года сократилось на 30% по сравнению с 2010 годом и на 42% по сравнению с 2009 годом.

Самым неудачным по итогам 9 месяцев оказался третий квартал нынешнего года: заключено в 2 раза меньше договоров купли-продажи одноквартирных домов, чем за аналогичный прошлогодний период. При этом меньше всего сделок, как это ни удивительно было зарегистрировано не в сентябре, что отвечало бы ожиданиям аналитиков, а в июле: всего 22 договора, что составило 43% к прошлогоднему уровню, и 73% к среднемесячному количеству сделок в нынешнем году.

Рост сделок в августе и сентябре – это реакция покупателей на снижение цен в этом секторе недвижимости, что подтверждается данными агентств недвижимости и результатами анализа цен сделок.