Указ №346 заставит вас затянуть пояса

10 августа вышел указ №346 "О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь". Это не могло обойти стороной тех, кого в первую очередь волнует жилищный вопрос, т.е. очередников. Согласно этому документу, критерий нуждаемости в жилье снижен с 15 до 10 квадратных метров на человека. Причем это касается только столицы. За разъяснениями мы обратились в управления жилищной политикой нескольких районов г.Минска, где комментировать данный указ временно отказались, сославшись на отсутствие пояснений к нему. На основании уже принятых указов журналистка hata.byпостаралась разобраться и найти ответы на самые распространенные вопросы граждан управлениях жилищной политикой разных районов Минска.

Сколько лет надо прожить в Минске для постановки на очередь и что значит «прожить» - прописка, регистрация (временная, постоянная) или что-то еще?

В городе Минске необходимо прожить 10 лет. Неважно, где: в общежитии или на квартире с регистрацией. Но в течение этих 10 лет могут меняться условия: если горожанин перепрописался и стал членом семьи, а там метров хватает, тогда с очереди его снимут. А если он выписался из обеспеченной  квартиры в худшую, то его можно ставить на учет только по истечении 5 лет.

В данный момент непонятно, по какому указу ставить на учет граждан, которые стояли по 15 метров, а теперь у них меняются какие-либо условия, - как рассказали журналистке hata.by в управлении жилищной политикой одного из районов Минска.

Как отразиться указ №346 на темпах очереди?

На сегодняшний день снизилась скорость роста очереди на жилье. Если раньше на каждом заседании по районам ставили по 130-150 человек, то теперь, с новым указом, по 20-30. Безусловно, остались категории граждан, которые и по новому указу становятся на очередь. Но, например, по поводу впервые вступивших в брак есть веская оговорка: хотя бы один из супругов находится в возрасте до 31 года. Раньше вступающие в первый брак пенсионеры считались молодой семьей и претендовали на жилье. Хотя, если вы в любом возрасте выберете себе супругу или супруга помоложе, то опять-таки, вы – молодая семья.

Есть много семей, которые могли с 1999 года состоять на условии 15 метров, а в управление жилищной политикой пришли только сейчас. Предоставляют документы с прописками, что, мол, запишите меня тем числом. Ан нет. Постановка на очередь записывается тем числом, когда пришли. И уже по новым условиям. Сами виноваты.

Каким образом учитывается жилье родственников?

Учитывается жилье всех проживающих членов семьи, в том числе и в минском районе. Это значит, что если у родителей есть домик в деревне, то жилая площадь этого дома, пусть и старенького, будет учтена.

Если удалось зарегистрироваться только на территориях, которые планируется включить в состав Минска? (Тарасово, Дегтяревка) С какого времени будет учитываться эта очередь?

Постановка на очередь будет производиться только после того, как данные территории будут включены в состав Минска, чего на данный момент не произошло. Но к этому времени скорее всего будет издано дополнение, которое отрегулирует именно этот вопрос. Вот, например, Большой и Малый Тростенец. Они через дорогу друг от друга расположены, но Малый Тростенец входит в состав заводского района г.Минска, а Большой – нет.

Если есть очередь льготная, то какая льгота имеет больший вес?

Льготные категории – это отдельные списки. Есть очередники на внеочередное строительство ЖСК, а есть люди, которые имеют право только на социальное жилье. Согласно указу №565 (см.ниже), отдельно рассматриваются малообеспеченные семьи и семьи, чей доход не превышает определенной суммы. Все зависит от того, какая льготная категория.

Как повлияет указ №346 на одноразовые субсидии?

До 1 июля субсидии выделялись законным «внеочередникам» и молодым семьям, например. Но уже сейчас молодые семьи могут получить субсидии только на погашение льготного кредита после ввода дома в эксплуатацию. Если раньше они получали первый льготный кредит, а потом субсидию (по постановлению СовМина №555 (см.ниже)), то теперь надо выбрать: или кредит, или субсидия.

В каком случае человек может отказаться от предложенных вариантов и с какими последствиями?

Есть случаи, когда граждане стоят на очереди с 1986 года. И от всех вариантов отказываются. Вот не хочу я в Шабанах, а хочу в Каменной горке. А квартиры пришли в Партизанском районе. По новому указу отказаться можно 3 раза. На третий отказ – снятие с очереди.

При появлении варианта квартиры управление жилищной политикой района обязана выслать уведомление. Отказ должен сопровождаться письменным документом. Неявка в течение месяца принимается как отказ. Три таких уведомления, оставшиеся без ответа, – достаточное условие для снятия с очереди.  

Есть еще категория граждан, которые по разным причинам не построят квартиру никогда, будь то недостаток материальных средств, или преклонный возраст, или просто нежелание строить. Но уходить из очереди они не хотят, а заставить написать такую бумагу их никто не может. Здесь также будет действовать правило «трех отказов».

Иногда люди соглашаются на трехкомнатную квартиру, но потом понимают, что банк не кредитует – денег не хватает. Люди отказываются, просят двухкомнатную. А тут еще и тот факт, что на трехкомнатные и двухкомнатные квартиры очереди разные. Но проходит время, благосостояние семьи улучшается, квартиру построить могут. Тогда восстановление в очереди возможно.

В каком случае происходит снятие с очереди и как часто это проверяется?

В первую очередь снятие с очереди осуществляется по личному заявлению. И есть еще пункт 9 указа №565, который разрешает супругам и членам семьи стоять на очереди в одном районе. А, например, муж прописан в одном районе, жена – в другом. Они становились и там, и там. Но сейчас городом проведена проверка и на 95% уже выверили этих двойников. Тогда предоставляется право выбора -  в каком районе оставаться на очереди. Здесь учитывается и район, и дата постановки на очередь, и размеры квартир. Но сегодня учитывается даже месяц постановки на очередь. Счет идет уже буквально на дни.

Кроме того, граждане снимаются с учета в связи с тем, что они получают регистрационное удостоверение. Как только дом введен в эксплуатацию, администрация готовит решение о снятии с учета в связи с обеспеченностью.

Переезд или развод также повод для более пристального рассмотрения вопроса. У мужа была, например, пятилетная регистрация, а у жены нет. Если у жены все-таки есть условия постановки на очередь, то дата переносится на данный момент.

До этого года сверка происходила 1 раз в 5 лет, а теперь указ №346 обязует проверять списки каждый год.

На данный момент все эти и многие другие вопросы на обсуждении. Главы администраций ждут  комментариев, не исключено, что с рекомендациями министерства жилищно-коммунального хозяйства.

1.Постановление Совмина РБ №555 2002г.об утверждении Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений

2. Указ Президента РБ 29 ноября 2005 г. №565 О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений