После двухлетней компании по реализации программы строительства городов-спутников Минска столичные власти решили с небес опуститься на землю.
Что касается города Смолевичи, то там вместо обещанного города-спутника для минчан-очередников будет строиться пока только полдома да и то на территории самих Смолевич. Знакомые автора этих строк оказались в числе 74 минчан, которым выделили квартиры в 142-квартирном доме ЖСПК. То есть в одной половине дома будут жить местные очередники, в другой – минчане. Люди, которым предложили квартиру в этом ЖСПК, простояли на очереди больше 20 лет. Но им тоже, можно сказать, повезло. Место под солнцем освободилось, потому что отказались очередники с гораздо большим стажем стояния на квартирном учете. А получить льготный кредит на строительство квартиры непосредственно в Минске, после того, как в начале года изменились правила льготного кредитования, они уже не могут – не имеют права.
Хотя конечно, счастьем это тоже не назовешь. Люди ждали, надеялись, что смогут построить квартиру с привлечением льготного кредита в Минске, но оказывается, что место им теперь – даже не за кольцевой, а за 30-м километром. Вот такая история.
Но если не воспользоваться предложенным вариантом, то тогда до конца жизни всем семейством придется ютиться в «однушке».
Можно конечно, взять полульготный кредит в Беларусбанке и построить или купить квартиру в Минске, но это не реально для рядовой столичной семьи. Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, Беларусбанк предоставляет кредиты на строительство или покупку жилья под 25% годовых на 20 лет в размере не более 75% стоимости приобретаемого жилого помещения. Расчеты показывают, что для получения кредита на таких условиях в размере 75% самой скромной в Минске квартирки надо иметь ежемесячный доход совокупный около 14 млн. руб. При этом ежемесячно банку придется платить около 7 млн. руб., в том числе больше 5,5 млн. руб. составят выплаты по процентам.
Даже семья со средними доходами не может позволить себе такую роскошь? Что уж говорить о семьях, в которых взрослые получают зарплату до 3 млн. руб.? Значит, придется ждать, когда кредиты подешевеют. Но где гарантии, что по мере того, как будут снижаться процентные ставки по кредитам, не будут дорожать квартиры? Таких гарантий нет. Следовательно, рядовой семье, которая простояла в квартирной очереди больше 20 лет, ничего не остается, как переселяться за 30-й километр взамен на возможность воспользоваться льготным кредитом.
К слову заметим, что Минск пока не намерен строить собственный микрорайон в Смолевичах, как это было задумано изначально. Пока речь идет о том, чтобы построить 4 дома на площадке, которая рассматривается сегодня как площадка перспективной застройки Смолевич.
Что касается второго города-спутника Минска, которым определен Заславль, то и здесь планы изменились. Теперь минские власти намерены сделать основной упор в этом спутнике на индивидуальное строительство. То есть минчанам-очередникам раздадут площадки в районе Заславля под строительство индивидуальных домов. А многоэтажного жилья в Заславле строиться будет совсем мало.
А это означает, что шансы поселиться хотя бы в Заславль у рядовых минчан-очередников почти нулевые.
Таким образом, власти, сами того, возможно, и не желая, лишили государственной поддержки в решении жилищной проблемы большую часть граждан, нуждающихся в этой господдержке. Вполне вероятно, что если бы людей не кормили обещаниями, а сразу сказали, что им не стоит надеяться на помощь, то они вели бы себя более активно.
