ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 30 марта 2000 г. N 428 О дополнительном привлечении средств организаций для финансирования жилищного строительства

    В целях обеспечения более широкого привлечения средств организаций всех форм собственности для финансирования жилищного строительства Совет Министров Республики Беларусь постановляет:

    1. Рекомендовать руководителям организаций всех форм собственности обеспечивать выделение состоящим в штатах этих организаций работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в соответствии со списками, утвержденными в установленном порядке облисполкомами и Минским горисполкомом.

    2. Облисполкомам и Минскому горисполкому:
- составить и утвердить списки нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан для получения по месту работы займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и направить их в соответствующие организации, а также для сведения в учреждения открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк";
- уточнить утвержденные в установленном порядке списки граждан на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в 2000 году и представить их в учреждения открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк".

    3. Утвердить прилагаемое Примерное положение о порядке и условиях предоставления организациями состоящим в штатах этих организаций работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

    4. Министерству архитектуры и строительства совместно с Министерством финансов, Министерством экономики, Министерством промышленности, открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" до 10 апреля 2000 г. разработать и утвердить положение о порядке и условиях финансирования жилищного строительства за счет различных источников.

    Премьер-министр Республики Беларусь
В.ЕРМОШИН

    Примерное положение о порядке и условиях предоставления организациями состоящим в штатах этих организаций работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений

    Общие положения

    1. Настоящее Примерное положение определяет порядок и условия предоставления организациями состоящим в их штатах работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и служит основой для разработки организациями соответствующих положений, включения данных вопросов в коллективные договоры, заключения договоров займа.

    2. Заем, предоставляемый организациями состоящим в их штатах работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений (далее - заем) рекомендуется выдавать за счет прибыли, остающейся в распоряжении организации после осуществления налоговых и других платежей в бюджет.

    3. Заем выдается работнику организации в порядке очередности, определяемой исходя из времени принятия его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с нормами действующего законодательства, а также при условии вложения им собственных средств в строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения.
В отдельных случаях заем может выдаваться по решению трудового коллектива организации в порядке, определенном в коллективном договоре, а при отсутствии договора - в порядке, установленном совместным решением администрации и профсоюзного комитета организации, независимо от времени нахождения ее работника на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также в качестве поощрения при выполнении конкретных условий - активное участие в модернизации производства, освоение новой техники, технологии, победа в конкурсах на разработку перспективных планов развития производства и т.п.

    4. Размер займа может устанавливаться в процентах от стоимости строительства (реконструкции) или приобретения квартиры, одноквартирного жилого дома на момент выдачи займа либо в базисных ценах 1991 года. Сроки пользования займом и его возврата, процентные ставки определяются индивидуально для каждого заемщика организацией, выдающей заем.
Процентные ставки могут быть фиксированными и регулируемыми. Решение о применении конкретной процентной ставки принимается исходя из финансового состояния организации.

    5. В случае принятия организацией решения о предоставлении работнику займа в учреждении открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" на его имя открывается текущий счет и между организацией и банком заключается договор на перечисление сумм по этому займу.
Получатель займа должен представить в банк копию решения организации о выделении ему займа и договор на его получение. На имя получателя открывается текущий счет без права снятия наличных денег.
Использование полученных сумм по займу производится только безналичным путем - перечислением на счета юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) по счетам-фактурам на получение товарно-материальных ценностей либо подрядным организациям на основании акта выполненных работ.

    6. Контроль за целевым использованием средств по займу осуществляет организация на основании условий договора, заключенного с заемщиком.

    7. До полного погашения задолженности по займу работник организации не имеет права производить отчуждение строящегося (реконструируемого) либо построенного или приобретенного жилого помещения без письменного разрешения администрации и профсоюзного комитета организации.

    8. Организации при предоставлении состоящим в их штатах работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, займов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, а также работники, получившие указанные займы, вправе использовать налоговые льготы в порядке и на условиях, установленных налоговым законодательством.

    Условия выдачи и возврата займа

    9. Заем предоставляется на платной основе с учетом платежеспособности заемщика. В случае недостаточной платежеспособности заемщика во внимание принимаются доходы трудоспособных членов его семьи, несущих солидарную ответственность за обеспечение возврата заимодавцу задолженности по займу и уплаты по нему процентов.
Заем предоставляется под залог строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения либо другого имущества.
Основанием для заключения договора займа является письменное заявление работника на имя руководителя организации, которое рассматривается при участии профсоюзного комитета.
Одновременно с заявлением представляются документы, подтверждающие факт постановки заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, состав семьи, и другие документы, необходимые для решения вопроса выдачи займа.

    10. Заем может быть предоставлен также в товарном виде (строительные материалы, изделия и предметы домоустройства, услуги, осуществляемые предприятием-заимодавцем) с учетом основных условий предоставления займа и требований действующего законодательства.

    11. Порядок и условия обеспечения возврата займа определяются соглашением сторон с учетом действующего законодательства.

    12. Возврат займа и уплата процентов по нему производятся в сроки, установленные договором, за счет удержаний из заработной платы, других доходов заемщика, внесенных в кассу организации в виде наличных денег.

    13. В случае невозможности возврата займа заемщиком обращение взыскания и реализации заложенного строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения либо другого имущества для покрытия убытков заимодавца осуществляется в порядке и на условиях, определяемых действующим законодательством.

    14. Договором займа может быть предусмотрен досрочный возврат займа в случае прекращения трудовых отношений между заемщиком и заимодавцем по вине или инициативе заемщика.

    15. В случае выбытия работника из членов организации граждан-застройщиков либо расторжения договора займа до оформления права собственности на жилое помещение сумма займа, проиндексированная в соответствии с законодательством, уставом кооператива либо договором долевого участия, возвращается на расчетный счет организации-заимодавца, если между кооперативом (застройщиком), заимодавцем и заемщиком не будет достигнуто соглашение о замене члена кооператива (дольщика по договору долевого строительства) и переводе долга по займу на нового заемщика.

    16. При установлении факта нецелевого использования заемщиком средств по займу организация принимает меры по досрочному его возврату. При этом сумма, использованная по нецелевому назначению, считается просроченной задолженностью и за пользование ею взыскивается плата в размере трехкратной ставки рефинансирования Национального банка, если иное не предусмотрено договором займа или законодательством.