Под термином «второй дом» подразумевают вторую квартиру или загородный дом. Приобретение такого жилья в некоторых странах контролируется очень жестко, а то и вовсе запрещается. В Российской Федерации подобных ограничений пока что нет, поэтому при наличии достаточной суммы денег можно приобретать и несколько объектов недвижимости.
«Вторичка» и новостройки в Сочи в качестве «второго дома»
«Второй дом» за городом — это дача и коттедж со всеми необходимыми коммуникациями. Термин предусматривает постоянное проживание в нем владельцев, поэтому жилье должно быть оборудовано всем необходимым для этого. Во всем остальном дом может выглядеть как угодно: маленькая дача далеко от города и большой особняк возле речки или горного водопада.
Если раньше покупка второй квартиры в Сочи в подавляющем большинстве случаев осуществлялась для инвестиций, то после превращения курорта в олимпийский город скупать начали и земельные участки, и коттеджи, которые на них стоят. Это прекрасная возможность для эффективного вложения средств, поскольку недвижимость неуклонно дорожает
Исследования аналитиков подтверждают, что продажа квартир в Сочи в качестве основного и «второго» жилья осуществляется в основном в одном и том же ценовом сегменте. Например, те люди, которым принадлежа элитные квартиры в Сочи, приобретают дорогостоящие загородные коттеджи. А собственник жилья в старом панельном доме где-то в спальном районе наверняка выберет скромный дачный домик в садовом товариществе.
Где лучше жить постоянно?
Иногда «второй дом» становится первым: горожане продают свою квартиру и перебираются за город на постоянное место жительства. Правда, случается это редко, поскольку квартиры в Сочи от застройщика становятся все более ценными, не отстают от них и предложения на рынке вторичного жилья.
Как утверждают некоторые риэлторы, в большинстве случаев за город выезжают пожилые люди, которые хотят убраться подальше от городской суеты. Но с этим согласны далеко не все эксперты, ведь пожилые люди не слишком хотят отказываться от удобств, которые есть в городе: от различных льгот до медицинского обслуживания.
А вот среди владельцев нескольких квартир нередко встречаются те люди, которые продают одну из них и взамен приобретают загородное жилье. Конечно, таких счастливчиков немного. Квартиры в новостройках Сочи стоят недешево, поэтому для многих людей и одно жилье является мечтой.
