«Такого активного строительства жители Ленинского района столицы не припомнят, - рассказал Олег Резанович, архитектор. - В соответствии с генпланом развития Минска, эта часть города имеет все основания в ближайшие годы стать у новоселов и инвесторов одной из самых привлекательных».
«Ленинский район столицы не самый востребованный район в плане привлекательности, - рассуждает Павел Астапеня, первый заместитель генерального директора центра торговли недвижимостью. - Причин здесь несколько. Во-первых, не так много строится в Ленинском районе».
За прошедший год в районе возвели только 5% от общего объема строительства в Минске. Это один из самых низких показателей в городе. Во-вторых, не самое удобное местонахождение района и пока не достаточно развитая инфраструктура. Нет метро. А это значительно влияет на цену жилья.
По словам Павла Астапеня, средняя цена предложения в Ленинском районе едва достигает 1330 долларов США за квадрат. В этом плане он находится на третьем месте снизу».
При этом аналитики прогнозируют в ближайшие годы рост цен на жилье в Ленинском районе. В связи со строительством ряда крупных объектов. Например, на месте Червенского рынка уже через 5 месяцев начнется возведение многофункционального комплекса, где будут офисы, торговые помещения, рестораны. Паркинг на 800 машиномест. Еще один крупный объект - жилой квартал - Червенский парк.
Первую очередь строительства, после износа этого частного сектора, завершат через два года. А весь комплекс построят к 2015-му. Изюминкой квартала станет английский парк, над ландшафтным дизайном которого сейчас работает английский специалист. Между тем, эти объекты далеко не все новинки Ленинского района.
Новая развязка появится на пересечении улиц Маяковского и Денисовской уже в этом году до 1-го сентября. Полностью реконструкцию улицы Маяковского, которая в будущем превратится в проспект, завершат через два года.
Ждет пополнения и микрорайон Лошица. Застраиваться он, как и в предыдущие годы, будет в основном панельными домами. Поэтому цена квадратного метра, в том числе из-за отдаленности от центра, продержится на уровне от 1290 до 1300 долларов.
«Здесь построили Лошица 1-4 и планируется Лошица 5-10, - рассказал Максим Звездин, начальник отдела архитектуры и градостроительства Ленинского района г. Минска. - Ведется сейчас разработка проекта застройки. Ожидается в конце весны выход всей проектной документации с экспертизой».
Кроме того, ждут реконструкции стадион "Динамо", завод имени Кирова и дом культуры "Камволь". Построят развязку и на перекрестке улиц Маяковского и Аранской. По прогнозам риелторов, когда планы городских властей будут воплощены в жизнь, Ленинский район кардинально изменит свой облик. А вместе с ним и цены на жилье, которые вырастут примерно на 10-15%.
